成功上樓之後，好多家庭都會想裝修新居。不過公屋單位屬房委會所有，裝修限制比私人住宅多，改動前一定要了解清楚，避免違規被要求還原，甚至影響租約。
裝修前必讀：租約條款與房委會指引
公屋租戶裝修單位，必須遵守租約條款及房委會發出的裝修指引。一般來說，只可進行不影響樓宇結構及公共設施嘅室內裝修，例如油漆、鋪地板、安裝固定家具等。
常見裝修限制
- 結構構件不可改動：主力牆、柱、橫樑、樓板等結構構件嚴禁拆除或改動。
- 喉管及電力裝置：改動水喉、渠管、煤氣或電力裝置，須由註冊承辦商進行，並按規定向相關部門申請。
- 外牆及窗戶：外牆、窗框、防盜欄等改動通常受限制，須先獲書面批准。
- 公共地方：不得佔用或改動走廊、電梯大堂等公共地方。
申請程序
- 裝修前先向所屬屋邨辦事處查詢及索取指引。
- 如涉及改動工程，提交申請及相關圖則，取得書面批准後先可以動工。
- 聘請合資格嘅裝修承辦商，並要求對方提供報價、合約及施工計劃。
- 完工後保留所有單據及文件，方便日後查核。
違規後果
未經批准進行改動，房委會有權要求住戶還原單位，並可能按租約條款採取行動。嚴重個案（例如影響樓宇結構安全）更可能影響租約，切勿以身試法。
實用貼士
- 揀選有公屋裝修經驗嘅承辦商，減少「中伏」機會。
- 裝修前影相記錄單位原狀，與承辦商逐項確認工程範圍。
- 預留時間申請審批，唔好未批先動工。
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